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內容來自sina新聞沈陽限購取消之後房子買不買 都是一道坎兒
新浪樂居訊(編輯高品一)9月11日，恰逢金九銀十，沈陽樓市限購再次松綁。
知名博主楊紅旭在微博中戲稱："沈陽呀沈陽，想當初，你是有資格成為取消限購第一城的，結果沒有頂住輿論壓力，畏手畏腳，拱手讓給瞭呼和浩特！由先進代表，變成瞭落後代表。反思去吧....二胎房貸利息缺錢急用哪裡借錢.."
也有人在這時為沈陽叫好。網友"安傢落戶_6ah"就在微博評論中回復道：沈陽做的很好，成功避免瞭投機分子的炒房計劃，同時也沒給一些靠房吃飯的投機文人愚弄群眾的口舌之機。
其實，這房子，買與不買，對購房者都是一道坎兒。
為方便："把二環外的房子賣瞭，換一套二環內的"
吳先生今年35歲，和妻子都是非沈陽市戶籍，二人目前在沈陽市區有兩套住房：一套在二環內，是面積40多平米的單間；另一套靠近西三環，面積90多平米，三室一廳。
聽說瞭限購政策取消的消息之後，吳先生表示，考慮把三環邊的那套房子賣掉，到二環內重新選擇一個套間。"我想把父母接到沈陽來，可是妻子不願意和老人住在一起。照現在的情況，老人隻能住到二台南安南建地貸款環的那個單間裡，兩套房子距離太遠，互相照應起來很不方便。"談到換房的原因，吳先生解釋說："以前由於限購，我們隻能在二環內擁有一套房產；現在限購取消瞭，我就想拿三環的房子換個小套間，在單間的附近位置買一套，這樣既能方便我們照顧老人，等孩子上學瞭，父母還能幫忙接送下孩子。"
為學區："在二環內再貸一套"
前年年底，大學畢業剛一年多的小趙，在皇姑區北二環貸款買瞭一個單間。房子的交通、商業配套都不錯，就是沒有好學區，當然價格相對周邊的學區房也便宜不少。
今年年中，小趙跟女友邁入瞭婚姻殿堂，並且很快就有瞭寶寶。在憧憬孩子的未來時，小兩口卻犯瞭愁：現在住的這個房子面積小不說，孩子上學還得交擇校費，也是一筆不小的費用。"我倆研究瞭一個月，最後決定把兩人的積蓄都拿出來，再跟父母借上一些錢，在二環內再貸款買一套學區房。"小趙表示，自己的收入不低，妻子也有比較穩定的工作和社會保險，兩個人即便再多還一份貸款，生活水平也不會有太大影響。"我打聽過瞭，隨著孩子慢慢長大，每個月的花費會逐漸減少的，到時候我倆再攢些錢，把跟父母借的錢也還回去。"小趙很有底氣地說。"沈陽的限購政策取消得太及時瞭！不然像我倆這樣沒有沈陽市戶口的，孩子如果辦理借讀，以後會很麻煩。如今再在二環內買套房，既改善瞭居住條件，又可以解決孩子的上學問題，算是一舉兩得！"
為投資："轉租為售，二環內房價看漲"
自從女兒嫁瞭人，張先生夫婦倆就開始覺得生活沒意思起來。倆人都退瞭休，每天除瞭去市場買菜、到公園遛彎的兩三個小時，幾乎都是悶在樓房裡面。隨著年歲的增長，6層樓、沒有電梯的傢，上下一趟更是感覺累得不行。還好，辛苦拉扯大的女兒特別能體恤二老的難處，跟老公商量瞭之後，小兩口在三環與四環之間、用自己的公積金給二老買瞭套一樓帶花園的洋房，專門給張先生夫婦養老。
住進瞭新房，二環內的這個老房子就徹底空下來瞭。張先生夫婦想把房子賣掉，得瞭錢給兒子兒媳，可房子在中介掛瞭大半年，卻幾乎無人問津，隻好轉售為租。中介解釋說，由於二環內限購、房價又高，有資格買房的人本來就不多；手頭寬裕的人呢，又多是沖著小面積的學區房去的。張先生夫婦的這套房雖然也帶學區，但是面積大瞭些，總價偏高，不容易受購房者青睞。近日，關註新聞的張先生在得知限購取消的事情之後，馬上通知中介把老房子又掛上瞭"出售牌"。"我覺得啊，除瞭我們這樣養老的人群，年輕人還是住在二環內更方便，上班近，逛街近，上學也近。以前限購那是沒辦法買，現在不限購讓買瞭，咱傢的房子應該受到歡迎瞭，說不定還能漲點價錢呢！"
為紮根："租房的錢，還不如拿來還貸款"
李同學作為"學生"在沈陽生活瞭4年，對這座城市也產生瞭深刻的感情。今年大學畢業，在沈陽找到瞭一份穩定的工作，也在沈陽租瞭3個月房子。三室的房子，月租1100，在皇姑並不算貴，但是李同學說，"將來我也會在沈陽紮根的，買房子是早晚的事兒，與其花錢租房，不如把租房的錢用來還貸。現在不都說是丈母娘經濟，將來結婚肯定也要買房子的。"
在李同學看來，離工作單位近是他購房的第一要素，同時也會考慮到學區等因素。"選擇皇姑區，主要還是習慣瞭在這個區域生活，同學、朋友也大都在這邊住，而且學區、配套也相對完善。隻是現在我還沒決定買一套新房，還是房齡較低的二手房，不過不管這個房價是漲還是降，我今年肯定會出手的。"
房子買與不買，都是一道坎兒
寫到最後，編輯不知道該如何結尾。無論這個市場怎樣變化，總是會有人在買房子，有人在賣房子。能買的起的，要挑地點、挑學區、挑配套，買不起房子的，要麼選擇1元首付、0首付的時機出手，要麼仰望著心儀的房子攢首付。有人認為買房就是"買漲不買跌"，有人認為房價已經跌入谷底，現在可以出手抄底瞭。
這個樓市太復雜，能撥開迷霧的，隻有你自己。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/12192915745.shtml
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