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內容來自sina新聞

穩定住房消費絕非 救房價

  國務院總理李克強10月29日主持召開國務院常務會議,要求重點推進6大領域消費,其中第三點是穩定住房消費,加強保障房建設,放寬提取公積金支付房租條件。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  值得註意的是,自從房地產行業喪失"支柱型產業"地位以來,這是政府罕見地提到要穩定住房消費。透過總理的表態,可以認為,房地產能否復蘇和保持穩定,將成為影響拉動消費、促進經濟增長的重要因素。

  今年前三季度,房地產市場可謂遍地哀鴻,成交量大幅下滑,同時影響的不僅有二胎借貸民間二胎 民間二胎設定金額缺錢急用哪裡借錢地方政府的土地財政,更對房地產行業的上下遊影響巨大。

  截至目前,對於房地產調控松綁積極性最高的莫過於各地方政府。除瞭有四十多個城市相繼松綁限購,個別地方甚至還在降低公積金門檻方面做文章,有些城市還推出瞭契稅補貼等一系列優惠措施鼓勵購房需求。

  不 過,從中央層面來看,今年以來的歷次會議都甚少提及房地產,除瞭央行在國慶前出臺的房貸新政,幾乎看不到如同29日國務院常務會議這樣的直接表態。由此可 見,此次中央將穩定住房消費作為推動消費的重要一環,對於房地產市場的重要意義。在經歷瞭多次打壓之後,房地產終於迎來瞭從政策層面"抑制投資需求"到 "穩定住房消費"的關鍵轉折。

  然而,我們同樣要清醒地看到,"穩定住房消費"絕非"救市",更不是促使房價再次進入快速上漲的軌道。與之相反的是,政府將在抑制房價上漲的同時,更加註重提升市場成交量,促使開發商以價換量的決心不會改變。

  從 前幾次樓市調控中"一調就死"、"一松就漲"的教訓來看,政府穩定房價將更加註重借助市場的力量,通過供地等方式調節市場供應,而不是簡單粗暴地搞限購。 因此,可以樂觀預期的是,第四季度,居民購房將面臨更加寬松的政策環境,而房地產企業也將加速房地產開發投資,樓市將轉入"價平量增"的良性發展軌 道。據《新快報》



  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/09242974813.shtml

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張明瑞

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